Санкт-Петербург и Москва возглавили мировой рейтинг роста цен на элитную недвижимость

Санкт-Петербург и Москва стали лидерами мирового рейтинга роста цен на элитную недвижимость, входящего в международный отчет о благосостоянии The Wealth Report 2025, сообщила международная консалтинговая компания NF GROUP. Отчет о мировых рынках элитной недвижимости The Wealth Report ежегодно публикует компания Knight Frank.

Санкт-Петербург - лидер Индекса роста цен PIRI 100

Санкт-Петербург занял первую строчку Индекса роста цен PIRI 100 с показателем 25,8%. Год назад он находился на второй позиции. Москва, продемонстрировав рост цен на 20,5%, за год поднялась с 19-го места на второе. Третье место занял Сеул с годовым приростом в 18,4%. В первую пятерку также вошли Манила (17,9%) и Дубай (16,9%).

По итогам 2024 года средневзвешенная цена квадратного метра элитного жилья в Петербурге составила 790 тысяч рублей. В Москве средневзвешенная цена квадратного метра достигла 1 млн 950 тысяч рублей.

По словам директора департамента элитной недвижимости NF GROUP в Санкт-Петербурге Алии Ханбековой, стремительный рост средневзвешенной цены на первичном рынке элитной жилой недвижимости северной столицы во многом был обусловлен сокращением объема экспозиции: по итогам 2024 года объем предложения в элитных новостройках сократился на 30%, достигнув исторического минимума.

«Стабильно высокий спрос, фиксируемый на протяжении года, позволил части застройщиков отказаться от массового предоставления скидок на квартиры и апартаменты, а другую часть побудил пересмотреть ценовую политику в сторону удорожания», - пояснила Ханбекова.

Сочи покинул топ-10

В Сочи уровень прироста цен в годовом исчислении составил 4,2% (против 10,4% по итогам 2023 года). Город не вошел в первую десятку рейтинга, хотя в прошлом году занимал девятое место. По состоянию на конец 2024 года, средневзвешенная цена квадратного метра в городе составила 2 млн 100 тысяч рублей. Сочи по-прежнему опережает Москву и Санкт-Петербург по цене 1 кв. м элитной недвижимости, но за последний год ценовой разрыв между рынками заметно сократился, особенно в сравнении с Москвой. Если в конце 2023 года разница в цене 1 кв. м между Москвой и Сочи составляла 25%, или 400 тысяч рублей в абсолютной величине, то в декабре 2024 года – уже 8%, или 150 тысяч рублей. По сравнению с Санкт-Петербургом средневзвешенная цена предложения на первичном рынке Сочи почти в 2,7 раза выше, отмечает региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF GROUP Ольга Широкова.

В Индексе миллиона долларов, показывающем, сколько квадратных метров элитной жилой недвижимости можно приобрести на эту сумму в том или ином городе, Сочи и Москва заняли 12-е и 13-е место с показателями 48 и 55 квадратных метров соответственно. Санкт-Петербург, как и в прошлые годы, не попал в топ-15. В тройку лидеров по доступной за условный миллион площади вошли Монако (19 кв. м), Гонконг (22 кв. м), а также поднявшийся за год на две строчки индекса Сингапур (32 кв. м).

Банковские вклады — один из самых простых и надежных способов вложения и накопления средств, и доступны они не только самым обеспеченным гражданам.

Самые прибыльные* годовые вклады

В последнее время интерес к годовым вкладам стабилизировался. Так, согласно статистике использования фильтров при поиске вкладов через сервис Банки.ру, в январе и феврале 2025 года их доля в спросе составила порядка 15%. При этом они продолжают оставаться одними из самых популярных у вкладчиков. Учитывая это, аналитики Банки.ру составили рейтинг топ-10 годовых вкладов, представленных на нашем сайте. Вот четыре из них, которые можно оформить на Банки.ру:

«МТС Вклад», МТС Банк«МКБ. Перспектива», Московский кредитный банк«ВТБ вклад», ВТБ«Доход», Банк Уралсиб* Рейтинг составлен на базе условий вкладов, актуальных на 11 марта 2025 года.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.